Rothesay Apartments

The 1912 Rothesay Apartments, a three-storey brick structure, overlooks a public park from a conspicuous corner site in a west Winnipeg neighbourhood comprised mostly of single-family dwellings. The City of Winnipeg designation applies to the building on its footprint and the main foyer, including miniature wall paintings.

The impressive Rothesay Apartments, with its eye-catching front facade and spacious interior arrangement, represents the height of apartment block development in Winnipeg’s West End in the early twentieth century. Designed by H.E. Matthews, the building displays fine exterior classical detailing met on the inside by high-quality finishes and craftsmanship. The Rothesay also reflects several design imperatives from its era, including the use of fireproof construction materials and an ‘H’-shaped plan with numerous indentations, external stairways and balcony sunrooms to maximize natural lighting and ventilation. Little changed over the years, the structure retains most of its original materials and design features and remains a vibrant block that contributes to the existing character of its neighbourhood.

Construit en 1912, l’immeuble des appartements Rothesay, un bâtiment de trois étages en brique, domine un parc public depuis un angle discret dans un quartier de l’ouest de Winnipeg composé principalement de logements unifamiliaux. La désignation du site par la Ville de Winnipeg s’applique à l’édifice sur sa superficie au sol et au vestibule principal, dont les peintures murales miniatures.

L’impressionnant immeuble des appartements Rothesay, avec sa façade accrocheuse et sa disposition intérieure spacieuse, correspond à la hauteur des immeubles d’appartements qu’on construisait dans l’ouest de Winnipeg au début du XXe siècle. Conçu par H.E. Matthews, l’immeuble présente des finitions extérieures classiques que rappellent, à l’intérieur, des aménagements de grande qualité. Le Rothesay reflète plusieurs impératifs de conception de son époque, comme l’utilisation de matériaux de construction résistant au feu et un plan en H comprenant de nombreux renfoncements, des escaliers extérieurs, et des solariums sur les balcons pour maximiser l’éclairage naturel et la ventilation. Peu de choses ont changé au fil des ans. La structure conserve l’essentiel de ses matériaux et particularités techniques d’origine et demeure un immeuble plein de vitalité qui contribue au caractère actuel de son voisinage.