Land Titles Building, Saskatoon

The Land Titles Building is a Provincial Heritage Property comprised of two commercial lots located at 311 – 21st Street East in downtown Saskatoon. The property features a one-storey, brick-and-stone office building constructed in 1909-10 with a 1911 addition.

The heritage value of the Land Titles Building resides in its architecture, which reflects a blending of neo-Classical and Romanesque Revival elements that aimed to project the image of strength, permanency, and modernity desired by the province. Designed by the prominent Regina architectural firm of Storey and Van Egmond, this was their first of four such buildings and the most elaborate. While the simple, symmetrical features and the decorative iron cornice reflect the Classical style of the building, the Romanesque Revival style is reflected in the building’s quoins, its stone detailing at the arched entry, round-arched windows, and sharp contrasts between its brick-and-stone finishing materials. Its interior elements, such as the marble finish and vaulted ceilings, also gave the building a sense of opulence and modernity.

Heritage value also lies in the building’s association with the growth and prosperity of the province. The early twentieth-century immigration boom resulted in a massive influx of settlers to the prairies and led to high levels of land registration. This heightened the demand for services and required permanent, modern, and fireproof facilities for the storage and administration of land ownership records. In order to handle the increased demands being placed on the three pre-existing land titles offices, the provincial government created seven new land registration districts, each with its own land titles office. Almost immediately, the busy Saskatoon office was deemed too small and in 1910, plans were underway for its enlargement. An addition, T-shaped in plan, was completed in 1911, which was identically styled to the original and virtually doubled the building’s capacity. The property housed the Saskatoon Land Titles Office until 1959.

Le Land Titles Building est un bien patrimonial provincial composé de deux lots commerciaux situés au 311 – 21st Street East, au centre-ville de Saskatoon. La propriété comprend un immeuble de bureaux d’un étage en brique et en pierre, construit en 1909-10, avec un agrandissement de 1911.

La valeur patrimoniale du Land Titles Building réside dans son architecture, qui reflète un mélange d’éléments néoclassiques et néoromans visant à projeter l’image de force, de permanence et de modernité souhaitée par la province. Conçu par l’éminent cabinet d’architectes de Regina Storey et Van Egmond, il s’agit du premier de quatre bâtiments de ce genre conçus par le cabinet et du plus élaboré. Alors que les caractéristiques simples et symétriques et la corniche décorative en fer reflètent le style classique du bâtiment, le style néoroman se reflète dans les chaînes d’angle du bâtiment, ses détails de pierre à l’entrée cintrée, ses fenêtres en plein cintre et les contrastes marqués entre ses matériaux de finition de brique et de pierre. Ses éléments intérieurs, comme la finition en marbre et les plafonds voûtés, conféraient aussi au bâtiment une impression d’opulence et de modernité.

La valeur patrimoniale réside aussi dans l’association du bâtiment avec la croissance et la prospérité de la province. Le boom de l’immigration du début du XXe siècle a entraîné un afflux massif de colons dans les Prairies et un nombre élevé d’enregistrements fonciers. Cela a accru la demande de services et nécessité des installations permanentes, modernes et à l’épreuve du feu pour la conservation et l’administration des registres de propriété foncière. Afin de répondre à la demande accrue imposée aux trois bureaux des titres fonciers existants, le gouvernement provincial a créé sept nouveaux districts d’enregistrement foncier, chacun doté de son propre bureau des titres fonciers. Presque immédiatement, l’achalandé bureau de Saskatoon a été jugé trop petit et, en 1910, des plans d’agrandissement étaient en cours. Un agrandissement en forme de T, de style identique à l’original, a été achevé en 1911 et a pratiquement doublé la capacité du bâtiment. La propriété a abrité le bureau des titres fonciers de Saskatoon jusqu’en 1959.