H.C. Cooper House

The H.C. Cooper House is a one and one-half-storey, wood-framed residence built in 1905 and located at 862 Bernard Avenue in Kelowna’s North Central neighbourhood.

The heritage value of the H.C. Cooper house arises from its association with a series of occupants who were prominent in civic and commercial affairs in the community, including W.A.C. Bennett. It also has value for its representation of the early period of community development at the time of Kelowna’s incorporation in 1905, and for being one of many notable heritage buildings along the Bernard Avenue corridor, east of the downtown core area, which have benefited from the City’s heritage conservation program.

The house was built in 1905 by H.C. Cooper, who had arrived in Kelowna from Vernon a year earlier, when he bought the saddlery and harness business of G.A. Thompson, at the corner of Bernard Avenue and Water Street. Cooper is listed as the owner in the tax roll in 1906, but evidently did not remain long in Kelowna. In the following year the house was owned by William A. Schole, bookkeeper for Morrison Thompson Hardware. From 1907 to 1912 the owner was J.N. Long.

In the 1930s and 1940s, grocer Harold J. Waldron owned this house. He rented it from 1930 to 1932 to W.A.C. and May Bennett. W.A.C. Bennett later became the renowned Premier of British Columbia. Their son Bill, who was also to become Premier of British Columbia, was born while they lived here. The Bennetts moved further up Bernard Avenue to the foot of Glenmore hill in 1932, and in 1936 they bought F.R.E. DeHart’s ‘Brookside Manor’ on Ethel Street.

Francis J. and Joan Gourlie occupied this house in 1948. Francis was a lineman for the City. In 1956 it was occupied by Charles J. and Rosabel Gable, he being a helper at S.M. Simpson Ltd.

Then-owner Jody Good received a grant for external conservation work in January 1995 from the Kelowna Heritage Foundation. In 1997 the house was subject of a Heritage Revitalization Agreement (HRA). It has value for having been one of the first houses in Kelowna to be conserved through a municipal grant and be protected by a HRA. The house has been continuously residential since it was built, in contrast to many others in the neighbourhood that have been converted to commercial use.

The house also has value for the simplicity of its vernacular design, with a medium-pitched gabled roof and the entrance and porch on the long side, characteristic of many farmhouses of the period. This is typical of homes built during the first period of Kelowna’s urban development, when the North Central neighbourhood was still considered a rural area.

La maison H.C. Cooper est une résidence à ossature de bois d’un étage et demi construite en 1905, située au 862, avenue Bernard, dans le quartier North Central de Kelowna.

La valeur patrimoniale de la maison H.C. Cooper découle de son association avec une série d’occupants qui ont joué un rôle de premier plan dans les affaires municipales et commerciales de la collectivité, dont W.A.C. Bennett. Elle tient également à sa représentation de la première période de développement de la collectivité, à l’époque de la constitution de Kelowna en municipalité en 1905, ainsi qu’au fait qu’elle compte parmi les nombreux bâtiments patrimoniaux remarquables du corridor de l’avenue Bernard, à l’est du centre-ville, qui ont bénéficié du programme de conservation du patrimoine de la Ville.

La maison a été construite en 1905 par H.C. Cooper, arrivé de Vernon à Kelowna un an plus tôt, lorsqu’il avait acheté la sellerie et bourrellerie de G.A. Thompson, à l’angle de l’avenue Bernard et de la rue Water. Cooper figure comme propriétaire au rôle d’imposition de 1906, mais il n’est manifestement pas resté longtemps à Kelowna. L’année suivante, la maison appartenait à William A. Schole, teneur de livres pour Morrison Thompson Hardware. De 1907 à 1912, le propriétaire était J.N. Long.

Dans les années 1930 et 1940, l’épicier Harold J. Waldron était propriétaire de cette maison. De 1930 à 1932, il la loua à W.A.C. et May Bennett. W.A.C. Bennett devint plus tard le célèbre premier ministre de la Colombie-Britannique. Leur fils Bill, qui allait lui aussi devenir premier ministre de la Colombie-Britannique, naquit pendant qu’ils habitaient ici. Les Bennett s’installèrent plus haut sur l’avenue Bernard, au pied de la colline Glenmore, en 1932, et en 1936 ils achetèrent le « Brookside Manor » de F.R.E. DeHart, rue Ethel.

Francis J. et Joan Gourlie occupaient cette maison en 1948. Francis était monteur de lignes pour la Ville. En 1956, elle était occupée par Charles J. et Rosabel Gable, ce dernier étant aide chez S.M. Simpson Ltd.

Le propriétaire de l’époque, Jody Good, reçut en janvier 1995 une subvention de la Kelowna Heritage Foundation pour des travaux de conservation extérieurs. En 1997, la maison fit l’objet d’une entente de revitalisation patrimoniale. Elle a de la valeur parce qu’elle a été l’une des premières maisons de Kelowna à être conservée grâce à une subvention municipale et à être protégée par une entente de revitalisation patrimoniale. La maison est demeurée résidentielle sans interruption depuis sa construction, contrairement à de nombreuses autres maisons du quartier qui ont été converties à un usage commercial.

La maison a aussi de la valeur pour la simplicité de sa conception vernaculaire, avec son toit à pignon de pente moyenne et son entrée et sa galerie situées sur le côté long, caractéristiques de nombreuses maisons de ferme de l’époque. Cela est typique des habitations construites durant la première période de développement urbain de Kelowna, alors que le quartier North Central était encore considéré comme une zone rurale.