Grand Boulevard

Grand Boulevard is a suburban garden development in a residential section of the City of North Vancouver. Wide lots face the large, 105 metres wide,1.6 kilometre long central garden boulevard between the two sides of the roadway. Facing the Boulevard are a number of mansions and bungalows, many of which have views of the Burrard Inlet, the mountains and downtown Vancouver.

Grand Boulevard is valued as North Vancouver’s most prominent garden subdivision, designed to attract affluent and prominent families to the North Shore of Burrard Inlet. Planning and development was initiated in 1906 by the North Vancouver Land and Improvement Company. Following the lessons of the disastrous fires caused by that year’s San Francisco earthquake, Grand Boulevard was laid out as a generous fire break. Prestige was guaranteed through minimum construction cost standards and restrictions on buildings and landscaping.

Early owners were protected by a number of building and landscape restrictions that applied to the properties facing the boulevard, to ensure that the area would remain prestigious and distinctive. The provision that residences must cost more than $4,000 to construct ensured that the area would maintain a high status within North Vancouver. Property owners were obliged to sign a covenant, also applicable to the owner’s heirs and successors, agreeing to abide by the development’s regulations. During the first phase of development, large stately houses were built predominantly on corner double lots and designed in the popular Arts and Crafts styles of the day. More modest Period Revival houses were built during the 1920s. Following the Second World War, a building boom saw the remaining lots developed with more modest modern bungalows. A few larger houses have now been built on infill lots.

Grand Boulevard is valued as part of a rectilinear system of boulevards and parks known as North Vancouver’s “Green Necklace,” which also includes Ottawa Gardens, Victoria Park and Mahon Park.

The design of the Grand Boulevard considered the elevated height of the area, and how the sightline down Queensbury Avenue to the waterfront would give Grand Boulevard a commanding view of Burrard Inlet and Vancouver. Like other garden suburbs of the early twentieth century, Grand Boulevard’s plan focused on the landscape setting and the importance of the boulevard itself. It is the largest manicured area in the municipality. The gardens are a centrepiece for the community, and the garden bed at the south end at Keith Road is used for flower displays. The last exposed section of Moodyville Creek is located in the southeast corner of the boulevard. The central boulevard contains many notable mature landscape specimens, a number of which date from its first planting. The grove of purple Japanese maples between 18th and 19th Streets vary in size to approximately thirty feet in height. The multi-stemmed Katsura tree located at the northwest corner of Grand Boulevard and 17th Street is a beautiful example of this ornamental species.

Grand Boulevard est un lotissement-jardin suburbain situé dans un secteur résidentiel de la Ville de North Vancouver. De larges lots font face au grand boulevard-jardin central, large de 105 mètres et long de 1,6 kilomètre, qui sépare les deux côtés de la chaussée. Plusieurs manoirs et bungalows font face au boulevard, et nombre d’entre eux offrent des vues sur l’inlet Burrard, les montagnes et le centre-ville de Vancouver.

Grand Boulevard est valorisé en tant que lotissement-jardin le plus prestigieux de North Vancouver, conçu pour attirer des familles aisées et éminentes sur la rive nord de l’inlet Burrard. La planification et l’aménagement ont été lancés en 1906 par la North Vancouver Land and Improvement Company. Tirant les leçons des incendies désastreux causés par le tremblement de terre de San Francisco survenu cette même année, on a tracé Grand Boulevard de manière à former un large coupe-feu. Le prestige du secteur était garanti par des normes de coût minimal de construction et par des restrictions visant les bâtiments et l’aménagement paysager.

Les premiers propriétaires étaient protégés par un certain nombre de restrictions en matière de construction et d’aménagement paysager applicables aux propriétés donnant sur le boulevard, afin que le secteur demeure prestigieux et distinctif. La disposition exigeant que la construction des résidences coûte plus de 4 000 $ garantissait que le secteur conserverait un statut élevé au sein de North Vancouver. Les propriétaires étaient tenus de signer une clause restrictive, s’appliquant également à leurs héritiers et ayants droit, par laquelle ils s’engageaient à respecter les règlements du lotissement. Pendant la première phase d’aménagement, de grandes demeures imposantes ont été construites principalement sur des lots d’angle doubles, dans les styles Arts and Crafts en vogue à l’époque. Des maisons plus modestes de style néo-historique (Period Revival) ont été construites au cours des années 1920. Après la Seconde Guerre mondiale, un boom de la construction a permis l’aménagement des lots restants avec des bungalows modernes plus modestes. Quelques maisons plus grandes ont depuis été construites sur des lots intercalaires.

Grand Boulevard est valorisé en tant que partie d’un réseau rectiligne de boulevards et de parcs connu sous le nom de « Green Necklace » (collier vert) de North Vancouver, qui comprend également Ottawa Gardens, le parc Victoria et le parc Mahon.

La conception de Grand Boulevard a tenu compte de l’élévation du secteur et de la façon dont la perspective le long de l’avenue Queensbury jusqu’au bord de l’eau offrirait à Grand Boulevard une vue imprenable sur l’inlet Burrard et Vancouver. À l’instar d’autres banlieues-jardins du début du XXe siècle, Grand Boulevard a été planifié en mettant l’accent sur le cadre paysager et sur l’importance du boulevard lui-même. Il s’agit de la plus grande surface paysagère entretenue de la municipalité. Les jardins constituent une pièce maîtresse pour la collectivité, et la plate-bande située à l’extrémité sud, à la hauteur de Keith Road, sert à des présentations florales. Le dernier tronçon à ciel ouvert du ruisseau Moodyville se trouve dans l’angle sud-est du boulevard. Le boulevard central renferme de nombreux spécimens paysagers matures remarquables, dont plusieurs datent de la première plantation. Le bosquet d’érables japonais pourpres situé entre la 18th Street et la 19th Street compte des arbres de tailles variées atteignant environ trente pieds de hauteur. Le katsura à troncs multiples situé à l’angle nord-ouest de Grand Boulevard et de la 17th Street est un bel exemple de cette espèce ornementale.