1503 Victoria Avenue

1503 Victoria Avenue is a Municipal Heritage Property which occupies three municipal lots within the General Hospital area of the City of Regina. The property features a two and one-half storey house, known as the McInnis Residence, which was constructed in 1908-09. The first storey of the house is constructed of rusticated concrete blocks with brick veneer on the second storey.

The heritage value of the property resides in its association with distinguished Regina businessman and Mayor, John Kenneth McInnis. J.K. McInnis was born in 1854 on Prince Edward Island and educated there as a teacher. He moved west in the late-1870s. While living in Wolseley, McInnis became the local correspondent for the weekly newspaper, the Regina Journal. McInnis moved to Regina in 1891 and became the editor and co-owner of the newspaper with Walter Scott, who later became the first Premier of Saskatchewan. McInnis changed the paper’s name to the Regina Standard. When Scott purchased the Regina Leader newspaper from Nicholas Flood Davin in 1895, McInnis became the sole owner of the Standard until selling it in 1913 to focus on politics. McInnis ran unsuccessfully in several territorial, provincial and federal elections but was more successful in local politics, becoming Regina’s Mayor in 1899 and serving on Council for eleven years. In addition to his newspaper and political interests, McInnis had significant real estate holdings in and adjacent to Regina, including the area where the present-day Eastview subdivision is located. McInnis died in 1923.

The heritage value of the property also resides in its distinct architectural details. The house is unique within the General Hospital area, the city’s original working-class neighbourhood, for its imposing scale, construction materials, and detailing. Completed in 1908-09, the property features a first storey constructed of locally-made rusticated concrete blocks and a second storey of brick veneer construction. The voussoirs above the arched window on the east facade are also of concrete and represent an unusual design element for Regina homes. The large gables extending from the hip roof are decorated with half-timbering. Two corbelled chimneys and hipped dormers also embellish the roof. A large partially-recessed bay window adorns the second storey on the north façade, while the frieze has a stucco appearance.

Additional heritage value lies in the conversion and use of the property as rental accomodations. In 1928 a large addition was added to the original building by the son of the original owner and the entire complex developed to house apartment units. The conversion reflects both a generation change in the personal history of the McInnis family and a response to the economic prosperity, and corresponding housing demand, experienced in Regina in the late-1920s.

Le 1503 Victoria Avenue est un bien patrimonial municipal qui occupe trois lots municipaux dans le secteur du General Hospital de la ville de Regina. La propriété comprend une maison de deux étages et demi, connue sous le nom de McInnis Residence, construite en 1908-09. Le premier étage de la maison est construit en blocs de béton à bossages, avec un parement de brique au deuxième étage.

La valeur patrimoniale de la propriété réside dans son association avec l’homme d’affaires et maire distingué de Regina John Kenneth McInnis. J.K. McInnis est né en 1854 à l’Île-du-Prince-Édouard, où il a été formé comme enseignant. Il s’est installé dans l’Ouest à la fin des années 1870. Pendant qu’il habitait à Wolseley, McInnis est devenu le correspondant local de l’hebdomadaire Regina Journal. McInnis s’est installé à Regina en 1891 et est devenu rédacteur en chef et copropriétaire du journal avec Walter Scott, qui allait devenir le premier premier ministre de la Saskatchewan. McInnis a changé le nom du journal pour Regina Standard. Lorsque Scott a acheté le journal Regina Leader de Nicholas Flood Davin en 1895, McInnis est devenu l’unique propriétaire du Standard jusqu’à ce qu’il le vende en 1913 pour se consacrer à la politique. McInnis s’est présenté sans succès à plusieurs élections territoriales, provinciales et fédérales, mais a connu plus de succès en politique locale, devenant maire de Regina en 1899 et siégeant au conseil pendant onze ans. En plus de ses intérêts dans le journalisme et la politique, McInnis possédait d’importants biens immobiliers à Regina et dans les environs, notamment le secteur où se trouve aujourd’hui le lotissement d’Eastview. McInnis est décédé en 1923.

La valeur patrimoniale de la propriété réside aussi dans ses détails architecturaux distinctifs. La maison est unique dans le secteur du General Hospital, le quartier ouvrier d’origine de la ville, par son échelle imposante, ses matériaux de construction et ses détails. Achevée en 1908-09, la propriété comporte un premier étage construit en blocs de béton à bossages fabriqués localement et un deuxième étage à parement de brique. Les claveaux au-dessus de la fenêtre cintrée de la façade est sont aussi en béton et représentent un élément de conception inhabituel pour les maisons de Regina. Les grands pignons qui se détachent du toit en croupe sont décorés de colombages. Deux cheminées à encorbellement et des lucarnes à croupe embellissent aussi le toit. Une grande fenêtre en baie partiellement en retrait orne le deuxième étage de la façade nord, tandis que la frise présente une apparence de stuc.

La valeur patrimoniale réside en outre dans la conversion et l’utilisation de la propriété comme logements locatifs. En 1928, un grand agrandissement a été ajouté au bâtiment d’origine par le fils du premier propriétaire, et l’ensemble du complexe a été aménagé pour accueillir des appartements. Cette conversion reflète à la fois un changement de génération dans l’histoire personnelle de la famille McInnis et une réponse à la prospérité économique, et à la demande de logements correspondante, que Regina a connues à la fin des années 1920.