1150 Rose Street

1150 Rose Street is a Municipal Heritage Property which comprises nine commercial lots in the City of Regina’s historic Warehouse District. The property features a four-storey reddish-brown brick-and-stone building known as the W.G. Downing and Company Building, which was constructed in 1914.

The heritage value of 1150 Rose Street resides in its status as one of only a few remaining buildings in Regina’s historic warehouse district constructed specifically for manufacturing or processing purposes. The pre-eminent Regina architectural firm of Storey and Van Egmond designed this property in 1914 for the W.G. Downing and Company of Brandon, Manitoba, manufacturers and wholesale distributors of boots and shoes. Construction of this building coincided with a severe downturn in the prairie economy and the start of the First World War, and the building quickly changed hands. Subsequent tenants included the Williams Shoe Company, Prairie Biscuit and Confectionery Company, and Western Motor Supplies. The Ford Motor Company occupied the building from 1920 until 1943. The building was purchased by the Province of Saskatchewan in the mid-1950s and functioned intermittently as government office space until the early 1990s. The building has since been converted into condominiums.

The heritage value of the property also lies in its association with the pre-World War I practice of “bonusing.” The practice pitted Regina against communities such as Moose Jaw and Saskatoon in offering inducements for industrial and commercial developments. By 1911 Regina had more manufacturing establishments and a larger industrial work force than any other city in the province. Two years later, Regina handled more than half of Saskatchewan’s wholesale business. By the eve of the First World Wa,r Regina’s burgeoning population had witnessed a marked increase in retail trade and construction activity and the city had become a major shipping and distribution point. Whether bonusing contributed much to Regina’s modest industrial growth during this period, the practice became self-defeating and, in 1914, the provincial government placed a complete ban on this activity.

The heritage value of the property also lies in the property’s contribution to the architecturally and historically significant commercial streetscape along 6th Avenue in Regina’s Old Warehouse District. The building’s early appearance in the area established a precedent for later buildings in terms of scale, height and appearance.

The heritage value of the property also resides in being a representative example of pre-First World War industrial architecture. The building’s utilitarian design, which is reminiscent of the simplified architecture of the Chicago School, is expressed through the property’s flat roof, rectangular window pattern, subtle pilasters with stone caps, and conservative decorative elements such as the crenellated roofline with a “1913” front datestone, stone band, and Tyndall Stone window sills and main entrance. The building’s exterior remains essentially unaltered.

Le 1150 Rose Street est un bien patrimonial municipal composé de neuf lots commerciaux dans le quartier historique des entrepôts (Warehouse District) de la ville de Regina. La propriété comprend un bâtiment de quatre étages en brique brun rougeâtre et en pierre, connu sous le nom de W.G. Downing and Company Building, construit en 1914.

La valeur patrimoniale du 1150 Rose Street réside dans son statut de l’un des rares bâtiments subsistants du quartier historique des entrepôts de Regina construits expressément à des fins de fabrication ou de transformation. Le cabinet d’architectes prééminent de Regina Storey et Van Egmond a conçu cette propriété en 1914 pour la W.G. Downing and Company de Brandon, au Manitoba, fabricant et distributeur en gros de bottes et de chaussures. La construction de ce bâtiment a coïncidé avec un grave ralentissement de l’économie des Prairies et le début de la Première Guerre mondiale, et le bâtiment a rapidement changé de mains. Parmi les locataires subséquents figuraient la Williams Shoe Company, la Prairie Biscuit and Confectionery Company et Western Motor Supplies. La Ford Motor Company a occupé le bâtiment de 1920 à 1943. Le bâtiment a été acheté par la province de la Saskatchewan au milieu des années 1950 et a servi de façon intermittente de locaux à bureaux gouvernementaux jusqu’au début des années 1990. Le bâtiment a depuis été converti en condominiums.

La valeur patrimoniale de la propriété réside aussi dans son association avec la pratique des « primes » (bonusing) d’avant la Première Guerre mondiale. Cette pratique opposait Regina à des collectivités comme Moose Jaw et Saskatoon dans l’offre de mesures incitatives pour attirer des entreprises industrielles et commerciales. En 1911, Regina comptait plus d’établissements manufacturiers et une main-d’œuvre industrielle plus nombreuse que toute autre ville de la province. Deux ans plus tard, Regina traitait plus de la moitié du commerce de gros de la Saskatchewan. À la veille de la Première Guerre mondiale, la population en plein essor de Regina avait connu une hausse marquée du commerce de détail et de l’activité de construction, et la ville était devenue un important point d’expédition et de distribution. Que les primes aient ou non beaucoup contribué à la modeste croissance industrielle de Regina pendant cette période, la pratique s’est révélée contre-productive et, en 1914, le gouvernement provincial l’a complètement interdite.

La valeur patrimoniale de la propriété réside aussi dans sa contribution au paysage de rue commercial important sur les plans architectural et historique le long de la 6th Avenue, dans l’Old Warehouse District de Regina. L’apparition précoce du bâtiment dans le secteur a établi un précédent pour les bâtiments ultérieurs en matière d’échelle, de hauteur et d’apparence.

La valeur patrimoniale de la propriété réside aussi dans le fait qu’elle constitue un exemple représentatif de l’architecture industrielle d’avant la Première Guerre mondiale. La conception utilitaire du bâtiment, qui rappelle l’architecture simplifiée de l’école de Chicago, s’exprime par le toit plat, la disposition rectangulaire des fenêtres, les pilastres discrets à chapiteaux de pierre et les éléments décoratifs sobres de la propriété, comme la ligne de toit crénelée avec une pierre datée « 1913 » en façade, le bandeau de pierre ainsi que les appuis de fenêtres et l’entrée principale en pierre de Tyndall. L’extérieur du bâtiment demeure essentiellement inchangé.