Old East Heritage Conservation District
The Old East Heritage Conservation District is located in the east-central part of London. It is bound by Quebec Street on the east, Queens Avenue on the south, Adelaide Street North on the west and Central Avenue on the north, in the City of London. It does not include the properties on Adelaide Street and parts of Central Avenue. The 593,000m² heritage conservation district consists of approximately 805 properties, located on eight intersecting and parallel streets, that were constructed between 1860 and 1930.
The district was designated, by the City of London, in 2006, as a Heritage Conservation District, under Part V of the Ontario Heritage Act (By-law L.S.P.-3383-111). A number of properties located within the Old East District were previously designated under Part IV of the Ontario Heritage Act.
The Old East area was originally owned by one of London’s earliest pioneers, Noble English, and the approximately 200 acres of forested lands was mainly used for farming, between 1819 and 1856. English established the grid pattern for the Old East area, in response to adjacent industrial and commercial development, by subdividing 35 acres into just less than 120 lots, in 1856, and by subdividing the rest of the land in 1872. English named many of the streets, such as Elias, in the Old East area, after his children.
Development was initially focused on the west and east boundaries of the Old East area, as the centre was dominated by the English Estate and the flowing English Creek. It was not until the early 20th century that the central area became extensively developed, as Old East became the economic engine of the city. The most prominent builders were the Wilkey brothers, Thomas and John, in the northwest area and William Hayman, his son, Harry, and later his grandson, Roy, in the central and west areas of Old East. Both families were actively developing the area from the 1880s to the 1920s.
The railroad tracks to the north and south of the Old East area and the car yards and construction shops for railroad rolling stock provided a healthy employment base for the area. The owners of many Dundas Street businesses resided in the Old East area. In later years, about a quarter of the population in the Old East District had jobs in the city. Some of the more prominent residents of the Old East area include Frank Lawson, founder of Lawson and Jones Printing and Lithographing, and C. R. Somerville, founder of Somerville Box.
The Old East Heritage Conservation District’s location between the busy areas of the railroad tracks, industrial land and Dundas Street businesses resulted in a relatively compact residential form characterized by narrow building lots and small front yard set-backs. This enabled the area to have a high population density, while maintaining its community feel. Architectural style varies from street to street, the result of individual builders constructing rows of houses on particular streets. The buildings within these unique streetscapes share the same architectural style featuring common motifs, rooflines, massing and brick construction. The narrow building lots and small front-yard setbacks, together with pockets of identifiable architecture styles, provide a strong visual context in the Old East Heritage Conservation District.
The Old East Heritage Conservation District consists of buildings reminiscent of popular architecture styles, of the development periods, in the area. The most dominant architecture styles within the Old East Heritage Conservation District are Queen Anne, characterized by flamboyant, geometric trim designs and decorative details, and Ontario Cottage, a symmetrical, well proportioned, one-storey bungalow that is often combined with elements of Gothic or Victorian styles, for decorative purposes. A small number of buildings show characteristics of the Classic Revival, Italianate, and late Victorian architectural styles.
Most of the buildings within the Old East Heritage Conservation District were constructed using the local supply of white London stock brick, with a small fraction of buildings constructed using red Milton brick. Distinctive architectural features that contribute to the character of the Old East Heritage Conservation District include: gable fronts, highly detailed with carpentry decoration; keyhole windows, often on the side next to the entrance; and leaded glass transom windows over main doors and windows.
District de conservation du patrimoine Old East
Le district de conservation du patrimoine Old East est situé dans la partie centre-est de London. Il est délimité par Quebec Street à l’est, Queens Avenue au sud, Adelaide Street North à l’ouest et Central Avenue au nord, dans la ville de London. Il n’englobe pas les propriétés d’Adelaide Street et de certaines parties de Central Avenue. D’une superficie de 593 000 m², le district de conservation du patrimoine compte environ 805 propriétés, réparties sur huit rues parallèles et transversales, construites entre 1860 et 1930.
Le district a été désigné par la Ville de London en 2006 à titre de district de conservation du patrimoine en vertu de la partie V de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario (règlement L.S.P.-3383-111). Un certain nombre de propriétés situées dans le district Old East avaient auparavant été désignées en vertu de la partie IV de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario.
Le secteur Old East appartenait à l’origine à l’un des premiers pionniers de London, Noble English, et ses quelque 200 acres de terres boisées ont surtout servi à l’agriculture entre 1819 et 1856. English a établi le quadrillage du secteur Old East, en réponse au développement industriel et commercial adjacent, en subdivisant 35 acres en un peu moins de 120 lots en 1856, puis en subdivisant le reste de la terre en 1872. English a donné à plusieurs rues du secteur Old East, comme Elias, le nom de ses enfants.
Le développement s’est d’abord concentré sur les limites ouest et est du secteur Old East, le centre étant occupé par le domaine English et le ruisseau English. Ce n’est qu’au début du XXe siècle que la partie centrale s’est largement développée, alors qu’Old East devenait le moteur économique de la ville. Les constructeurs les plus importants ont été les frères Wilkey, Thomas et John, dans la partie nord-ouest, et William Hayman, son fils Harry, puis son petit-fils Roy, dans les parties centrale et ouest d’Old East. Les deux familles ont activement développé le secteur des années 1880 aux années 1920.
Les voies ferrées au nord et au sud du secteur Old East ainsi que les gares de triage et les ateliers de construction de matériel roulant ferroviaire offraient une solide base d’emplois au secteur. Les propriétaires de nombreux commerces de Dundas Street résidaient dans le secteur Old East. Au cours des années suivantes, environ le quart de la population du district Old East occupait un emploi dans la ville. Parmi les résidents les plus en vue du secteur Old East figurent Frank Lawson, fondateur de Lawson and Jones Printing and Lithographing, et C. R. Somerville, fondateur de Somerville Box.
L’emplacement du district de conservation du patrimoine Old East, entre les zones achalandées des voies ferrées, des terrains industriels et des commerces de Dundas Street, a donné lieu à une forme résidentielle relativement compacte, caractérisée par des lots étroits et de faibles marges de recul avant. Le secteur a ainsi pu atteindre une forte densité de population tout en conservant son esprit de communauté. Le style architectural varie d’une rue à l’autre, puisque des constructeurs ont érigé des rangées de maisons dans certaines rues. Les bâtiments de ces paysages de rue uniques partagent un même style architectural, avec des motifs, des lignes de toit, une volumétrie et une construction en brique communs. Les lots étroits et les faibles marges de recul avant, conjugués à des îlots de styles architecturaux reconnaissables, créent un contexte visuel fort dans le district de conservation du patrimoine Old East.
Le district de conservation du patrimoine Old East est composé de bâtiments qui rappellent les styles architecturaux populaires pendant les périodes de développement du secteur. Les styles architecturaux les plus répandus dans le district sont le style Queen Anne, caractérisé par des garnitures géométriques flamboyantes et des détails décoratifs, et le cottage ontarien, un bungalow d’un étage symétrique et bien proportionné, souvent combiné à des éléments des styles gothique ou victorien à des fins décoratives. Un petit nombre de bâtiments présentent des caractéristiques des styles néoclassique, italianisant et victorien tardif.
La plupart des bâtiments du district de conservation du patrimoine Old East ont été construits avec la brique blanche produite localement à London, une faible proportion étant construite en brique rouge de Milton. Parmi les éléments architecturaux distinctifs qui contribuent au caractère du district figurent les façades à pignon richement ornées de menuiserie décorative, les fenêtres en trou de serrure, souvent sur le côté près de l’entrée, ainsi que les impostes en verre au plomb au-dessus des portes principales et des fenêtres.