158 Granville Street
The two-storey foursquare Colonial Revival style side-by-side Duplex at 158 Granville Street has an asphalt shingled hipped roof and a hipped roof double entry with dormer above on the east elevation facing Granville Street. It is located on the northwest corner of Granville and Pleasant streets. The registration includes the building and its lot.
The attractive building at 158 Granville Street has historical value as one of the first double houses in Summerside to be called a duplex. It was built in 1938 using the same symmetrical design as another dwelling erected the year before at 117-119 Kirk Street. Both were constructed as rental properties by plumbing contractor, Allan W. Palmer.
Prior to 1937, there appears to have been no use of the word duplex in the local press. Up to that point in time, buildings in Summerside that provided living quarters for more than one family were generally referred to as tenement houses, with the exception of the D.R. Morrison home at 66 Spring Street which had been named in 1934 as Summerside’s “first modern apartment house.” A duplex is simply defined as a dwelling comprised of two units, either side-by-side or one above the other. They became popular in North America in the early twentieth century as a means of affordable home ownership. Often the owner lives in one unit and earns income by renting the other unit.
Mr. Palmer purchased the 75 by 56 foot lot at the north corner of Granville and Pleasant Streets from Willis R. Warren, a local carpenter. There is a possibility that in contracting the work for the duplex, Mr. Palmer may have hired Mr. Warren for the carpentry labour. The side-by-side units with separate entrances were constructed with three second-level bedrooms per apartment.
Allan W. Palmer (b. 1899) grew up in Freeland, PEI and came to Summerside around 1931 where he began a plumbing business from his residential property on Poplar Avenue. He sold the Granville Street duplex in November 1939 for $5250. The new owner was Harry S. Allen, a local dentist, who was living at 36 Granville at the time. The duplex was an investment property from 1939 until 1974, Mrs. Allen retaining the building after her husband’s death in May 1965. Various tenants lived in the units during the Allen’s ownership.
The tenant with the longest occupancy was Richard S. Hinton, local lawyer and magistrate, who lived in one side of the house with his wife Marion from 1939 until 1956. Jack MacLeod, a long-time employee of the Holman mercantile firm, rented the adjoining unit from 1946 until 1956. Mrs. Allen sold the property in May 1974 to David Simmons who resold it in August 1975. The next owner had it for almost three years before selling it in 1978 to the current owner.
158, rue Granville
Le duplex jumelé de deux étages de style néocolonial Foursquare situé au 158, rue Granville possède un toit en croupe couvert de bardeaux d’asphalte et une double entrée à toit en croupe surmontée d’une lucarne sur l’élévation est, face à la rue Granville. Il est situé à l’angle nord-ouest des rues Granville et Pleasant. L’enregistrement comprend le bâtiment et son terrain.
L’attrayant bâtiment du 158, rue Granville a une valeur historique en tant que l’une des premières maisons doubles de Summerside à être appelée duplex. Il a été construit en 1938 selon le même plan symétrique qu’une autre habitation érigée l’année précédente aux 117-119, rue Kirk. Les deux ont été construites comme immeubles locatifs par l’entrepreneur en plomberie Allan W. Palmer.
Avant 1937, le mot duplex ne semble pas avoir été employé dans la presse locale. Jusque-là, les bâtiments de Summerside qui logeaient plus d’une famille étaient généralement appelés immeubles de rapport (tenement houses), à l’exception de la maison de D.R. Morrison, au 66, rue Spring, qui avait été qualifiée en 1934 de « premier immeuble d’appartements moderne » de Summerside. Un duplex se définit simplement comme une habitation composée de deux logements, côte à côte ou superposés. Ce type d’habitation est devenu populaire en Amérique du Nord au début du XXe siècle comme moyen d’accéder à la propriété à un coût abordable. Souvent, le propriétaire habite l’un des logements et tire un revenu de la location de l’autre.
M. Palmer a acheté le terrain de 75 pi sur 56 pi, à l’angle nord des rues Granville et Pleasant, à Willis R. Warren, un menuisier local. Il est possible qu’en confiant les travaux du duplex, M. Palmer ait engagé M. Warren pour la menuiserie. Les logements jumelés, dotés d’entrées distinctes, comportaient chacun trois chambres à l’étage.
Allan W. Palmer (né en 1899) a grandi à Freeland (Î.-P.-É.) et est arrivé à Summerside vers 1931, où il a lancé une entreprise de plomberie depuis sa propriété résidentielle de l’avenue Poplar. Il a vendu le duplex de la rue Granville en novembre 1939 pour 5 250 $. Le nouveau propriétaire était Harry S. Allen, dentiste local, qui habitait alors au 36, rue Granville. Le duplex a été un immeuble de placement de 1939 à 1974, Mme Allen ayant conservé le bâtiment après le décès de son mari en mai 1965. Divers locataires ont occupé les logements pendant que les Allen en étaient propriétaires.
Le locataire ayant occupé les lieux le plus longtemps était Richard S. Hinton, avocat et magistrat local, qui a habité l’un des côtés de la maison avec son épouse Marion de 1939 à 1956. Jack MacLeod, employé de longue date de la maison de commerce Holman, a loué le logement voisin de 1946 à 1956. Mme Allen a vendu la propriété en mai 1974 à David Simmons, qui l’a revendue en août 1975. Le propriétaire suivant l’a conservée près de trois ans avant de la vendre en 1978 au propriétaire actuel.