Avondale

Avondale is comprised of a symmetrical two-storey wood-frame Foursquare house located in a rural context with a large barn and remnant fruit orchard. Set back from the road, it remains prominent within an intact farm context and setting.

Avondale is of heritage value as an intact example of an historic Delta farmstead, which serves as a reminder of Delta’s important agricultural past, and for its association with early Delta pioneers, as well as for the architectural merit of the farmhouse.

This farmstead possesses an early twentieth century house and barn amidst a rural, agricultural landscape, separated from modern housing and industrial development. The relationship of the farmhouse and the barn, located within an agricultural setting, illustrates the character of an early working farm complex.

This farmstead is also of value because it typifies the growth and development of agriculture in Delta. This site was originally part of a much larger parcel, Thomas McNeely’s Imperial Farm. After McNeely’s death sections of the farm were sold off at auction, and Mark Rawlins purchased this property in 1903. The barn was built at that time, and in 1905, Rawlins brought his wife, Louise, from Ontario and constructed a three-room dwelling for their use. The First World War was a time of exceptional prosperity due to wartime food production, allowing the Rawlinses sufficient resources to commission this grand new house in 1915. The Rawlinses moved to Westham Island in 1926, at which time their son, Neil Rawlins, took over operation of this farm.

Additionally, this farmhouse is valued for its architectural merit. It is an excellent example of a Foursquare plan with superior design and carpenter detailing, and retains virtually all of its original features and character. The Foursquare was commonly used for farmhouses, and unlike urban houses that were constrained on narrow lots, these farmhouses tended to be less frontally-oriented as all sides were highly visible. This house exhibits typical features of the style such as symmetrical massing, a broad, low-pitched hipped roof and a prominent front verandah. The Foursquare style provided a rational way to build that suited the needs of farmers, especially those with large families. It maximized the volume achieved within the building envelope through a logical floor plan with central access to all rooms. The broad hipped roof covered the rectangular plan with a minimum of framing. Although utilitarian, this basic form could then be decorated with stylistic elements that gave the building more architectural pretension. This handsome house was built by local contractor Edward Churchill.

Avondale comprend une maison symétrique de style Foursquare à ossature de bois de deux étages, située dans un cadre rural avec une grande grange et les vestiges d’un verger. En retrait de la route, elle demeure bien en vue dans un contexte et un cadre agricoles intacts.

Avondale présente une valeur patrimoniale en tant qu’exemple intact de ferme historique de Delta, qui rappelle l’important passé agricole de Delta, et pour son association avec des pionniers de Delta, ainsi que pour la qualité architecturale de sa maison de ferme.

Cette ferme comprend une maison et une grange du début du XXe siècle au milieu d’un paysage rural et agricole, à l’écart des développements résidentiels et industriels modernes. La relation entre la maison de ferme et la grange, situées dans un cadre agricole, illustre le caractère d’un des premiers ensembles agricoles en exploitation.

Cette ferme est également appréciée parce qu’elle illustre la croissance et le développement de l’agriculture à Delta. Ce lieu faisait à l’origine partie d’une parcelle beaucoup plus grande, l’Imperial Farm de Thomas McNeely. Après le décès de McNeely, des sections de la ferme ont été vendues aux enchères, et Mark Rawlins a acheté cette propriété en 1903. La grange a été construite à ce moment-là et, en 1905, Rawlins a fait venir sa femme, Louise, de l’Ontario et a construit une habitation de trois pièces pour leur usage. La Première Guerre mondiale a été une période d’une prospérité exceptionnelle en raison de la production alimentaire de guerre, ce qui a donné aux Rawlins les ressources suffisantes pour commander cette nouvelle et imposante maison en 1915. Les Rawlins ont déménagé à Westham Island en 1926; leur fils, Neil Rawlins, a alors pris en charge l’exploitation de cette ferme.

De plus, cette maison de ferme est appréciée pour sa qualité architecturale. Il s’agit d’un excellent exemple de plan Foursquare, d’une conception et d’une ornementation de charpenterie supérieures, qui conserve pratiquement tous ses éléments et son caractère d’origine. Le Foursquare était couramment utilisé pour les maisons de ferme et, contrairement aux maisons urbaines contraintes par des lots étroits, ces maisons de ferme étaient généralement moins orientées vers la façade avant, puisque tous les côtés étaient bien visibles. Cette maison présente les caractéristiques typiques du style, comme une volumétrie symétrique, un large toit en croupe à faible pente et une véranda avant proéminente. Le style Foursquare offrait une façon rationnelle de construire qui répondait aux besoins des agriculteurs, surtout ceux qui avaient de grandes familles. Il maximisait le volume obtenu à l’intérieur de l’enveloppe du bâtiment grâce à un plan d’étage logique donnant un accès central à toutes les pièces. Le large toit en croupe couvrait le plan rectangulaire avec un minimum de charpente. Bien qu’utilitaire, cette forme de base pouvait ensuite être ornée d’éléments stylistiques qui conféraient au bâtiment une plus grande prétention architecturale. Cette belle maison a été construite par l’entrepreneur local Edward Churchill.