318 Newport Avenue

318 Newport Avenue is a one-and-one-half-storey half-timbered Arts and Crafts style house with a basement. It is located in a prominent position at the intersection of Newport Avenue and Beach Drive in Oak Bay, British Columbia, overlooking the southern tip of the Victoria Golf Club.

Located in what was Golf Links Park Subdivision, this property is important as an illustration of a phase in the development of Oak Bay. The subdivision – 15 hectares adjoining Victoria Golf Club, which was then becoming increasingly popular – was established by a syndicate which included: Dr. Oswald Meredith Jones, the owner of the land; William Oliver, the Mayor of Oak Bay; John Virtue, a local hotelier; and Frederic Pemberton, a son of Joseph Despard Pemberton. Joseph Pemberton had been Colonial Engineer from 1851 to 1859 and Colonial Surveyor from 1859 to 1864. The syndicate claimed the project would be ‘the peer of all subdivisions’, offering prestigious lots with views over the golf course and Juan de Fuca Strait. Although some lots were sold, the project stalled with the onset of the First World War, and this site is one of the few original houses within the Subdivision.

The house, completed in 1912, is also valued for its association with its architect, Edward Stanley Mitton. Although Mitton had a practice in Vancouver and Victoria for only six years (1908 to 1914), he designed over sixty buildings in British Columbia, including residences, apartment buildings and hotels, before returning to Toronto. His residential work was mainly in the British Arts and Crafts style, then the height of popularity, employing heavy rubble-stone foundations, half timbering, and rough-cast stucco, elements seen in this house and its landscape features. Mitton is recognized for his publications of house plans, ‘Mitton Home Builder’ in 1910, and ‘Modern Homes for Modern People’ in 1914, both of which sought to bring modern, well-designed house plans to the general public.

This site is further valued for its contribution to the streetscape of large homes along Newport Avenue.

Le 318, avenue Newport est une maison à colombages d’un étage et demi de style Arts and Crafts, dotée d’un sous-sol. Elle occupe un emplacement bien en vue à l’intersection de l’avenue Newport et de la promenade Beach, à Oak Bay, en Colombie-Britannique, et donne sur la pointe sud du Victoria Golf Club.

Située dans l’ancien lotissement Golf Links Park, cette propriété est importante en tant qu’illustration d’une phase du développement d’Oak Bay. Le lotissement – 15 hectares attenants au Victoria Golf Club, qui gagnait alors en popularité – a été créé par un consortium qui comprenait : le Dr Oswald Meredith Jones, propriétaire du terrain; William Oliver, maire d’Oak Bay; John Virtue, hôtelier local; et Frederic Pemberton, fils de Joseph Despard Pemberton. Joseph Pemberton avait été ingénieur de la colonie de 1851 à 1859, puis arpenteur de la colonie de 1859 à 1864. Le consortium affirmait que le projet serait « sans égal parmi les lotissements », offrant des terrains prestigieux avec vue sur le terrain de golf et le détroit de Juan de Fuca. Bien que certains terrains aient été vendus, le projet s’est enlisé au début de la Première Guerre mondiale, et ce lieu compte parmi les rares maisons d’origine du lotissement.

La maison, achevée en 1912, est également appréciée pour son association avec son architecte, Edward Stanley Mitton. Bien que Mitton n’ait exercé à Vancouver et à Victoria que pendant six ans (de 1908 à 1914), il a conçu plus de soixante bâtiments en Colombie-Britannique, dont des résidences, des immeubles d’appartements et des hôtels, avant de retourner à Toronto. Ses œuvres résidentielles relevaient principalement du style Arts and Crafts britannique, alors à l’apogée de sa popularité, et faisaient appel à de lourdes fondations en moellons, à des colombages et à du crépi, éléments que l’on retrouve dans cette maison et ses aménagements paysagers. Mitton est reconnu pour ses publications de plans de maisons, « Mitton Home Builder » en 1910 et « Modern Homes for Modern People » en 1914, qui visaient toutes deux à offrir au grand public des plans de maisons modernes et bien conçus.

Ce lieu est en outre apprécié pour sa contribution au paysage de rue formé par les grandes maisons de l’avenue Newport.