Codner House and Shed

Codner House at 043 Lower Street, Torbay is a painted, wooden, two storey, single-family dwelling built circa 1893. It has a symmetrical front facade, a concave mansard roof with dormers, a single storey porch extension at the right rear, and a shed behind. The buildings stand on a hill, oriented towards Lower Street, near Torbay Beach, at the traditional centre of the community. The designation includes the footprints of the house and the shed.

Codner House has architectural, historic and cultural landscape values. The house is one of the oldest buildings in the Town of Torbay, where relatively few buildings of significant age remain. It is a rare instance of Second Empire style architecture, which became popular in Newfoundland in the 1890s, in Torbay. This architectural style is also known within the province as Southcott style, referring to the Southcott building firm once based in St. John’s. After the Great Fire of 1892 destroyed much of St. John’s, a number of new buildings in the city were erected in this style, which then also spread to other areas of the colony.

Codner House retains the mansard roof, dormers, and symmetrical front facade characteristic of Second Empire style. It is the only known example of its type in Torbay which also retains wooden sheathing, corner boards and trims. The house also has a visible foundation consisting of a mixture of stone and cement.

The shed behind the house is believed to be less old than the house, though historic photos suggest that it is also of relatively considerable age. It contributes to the overall heritage value of the property as an example of a vernacular, domestic outbuilding.

Codner House has cultural landscape value because of its location amongst the coastal hills quintessential to Torbay’s landscape, within a traditional centre of the community. This was historically one of the most densely settled areas of the community, at one of its busiest oceanfront areas during the heyday of the local fishery. Consequently, the Codner House property is also sited along one of the oldest streets in the community. The front of the property overlooks the old St. Nicholas Anglican Church cemetery across the street, and across to the south side hills of Torbay.

La maison Codner, située au 043, rue Lower, à Torbay, est une habitation unifamiliale de deux étages en bois peint, construite vers 1893. Elle présente une façade avant symétrique, un toit en mansarde concave avec lucarnes, un prolongement de porche d’un étage à l’arrière droit et une remise à l’arrière. Les bâtiments se dressent sur une colline, orientés vers la rue Lower, près de la plage de Torbay, au centre traditionnel de la collectivité. La désignation comprend l’empreinte au sol de la maison et de la remise.

La maison Codner a des valeurs architecturale, historique et de paysage culturel. La maison est l’un des plus anciens bâtiments de la Ville de Torbay, où il reste relativement peu de bâtiments d’un âge important. Il s’agit d’un exemple rare, à Torbay, d’architecture de style Second Empire, style devenu populaire à Terre-Neuve dans les années 1890. Ce style architectural est également connu dans la province sous le nom de style Southcott, en référence à l’entreprise de construction Southcott autrefois établie à St. John’s. Après que le grand incendie de 1892 eut détruit une grande partie de St. John’s, un certain nombre de nouveaux bâtiments de la ville ont été érigés dans ce style, qui s’est ensuite répandu dans d’autres régions de la colonie.

La maison Codner conserve le toit en mansarde, les lucarnes et la façade avant symétrique caractéristiques du style Second Empire. C’est le seul exemple connu de ce type à Torbay qui conserve également son revêtement, ses planches cornières et ses garnitures en bois. La maison possède aussi une fondation apparente constituée d’un mélange de pierre et de ciment.

On croit que la remise derrière la maison est moins ancienne que la maison, bien que des photos historiques laissent croire qu’elle est elle aussi relativement ancienne. Elle contribue à la valeur patrimoniale globale de la propriété en tant qu’exemple de dépendance domestique vernaculaire.

La maison Codner a une valeur de paysage culturel en raison de son emplacement parmi les collines côtières qui caractérisent le paysage de Torbay, au sein d’un centre traditionnel de la collectivité. Il s’agissait historiquement de l’un des secteurs les plus densément peuplés de la collectivité, dans l’une de ses zones riveraines les plus animées à l’apogée de la pêche locale. Par conséquent, la propriété Codner se trouve aussi le long de l’une des plus anciennes rues de la collectivité. L’avant de la propriété donne sur l’ancien cimetière de l’église anglicane St. Nicholas, de l’autre côté de la rue, et au-delà, sur les collines de la rive sud de Torbay.